FAZENDA FORMADA E EXCELENTE TOPOGRAFIA EM LAGOINHA-SP

96,80 hectares ou 40 Alqueires Paulista
Grande área em várzea
Quase 100% tratorável
5 nascentes, rica em água

Caracteristicas Gerais:

- Sede luxuosa, recém reformada, toda mobiliada com mobília de ótima qualidade da Sierra Moveis, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 salas, banheiro social, cozinha e copa grande integrada com as salas, casa e área de lazer totalmente independente das demais áreas da fazenda, Jardim, etc.
- Area de lazer com churrasqueira, fogão a lenha, armários, mesas, salão de jogos, 2 banheiros, piscina aquecida, jardim iluminado, pequeno lago para aves.
-. Galinheiro, para mais de 200 galinhas, com área coberta e área descoberta.
- Área toda cercada com alambrado para pomar e horta.
- Instalação para exploração de uma pousada, com 3 quartos grandes, podendo ser revertidos para 12 chales, vestiários masculino e feminino, com cozinha e local para refeitório.
- Casa para caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro.
- Ponto comercial com deposito para exploração de comercio tipo mercearia ou venda.
- Pastagem toda reformada recentemente, divididas em piquetes, cercas com quatro fios de arame e mourões tratados, toda refeita recentemente.
- Mata de reserva legal, sendo que pelo levantamento do CAR fisicamente a fazenda tem 43 alqueires.
- Chiqueiro ecológico com área coberta, com 6 balas para porcos e com área adjacente descoberta de aproximadamente 200m cercada com alambrado.
- Mangueiro com área para o manejo de em torno de 50 cabeças de gado.
- Curral para leite, com cocheira, capacidade de 35 vacas para serem ordenhadas simultaneamente, ótima sala de leite com tanque de leite, ordenhadeira, deposito de ração, e banheiro para funcionários, bezerreiro coberto, sala para picadeira, onde temos triturador de ração, picadeira, compressor, esmeril, etc.
- 2 balas cobertas para cavalos, quarto para guarda de ferramentas manuais em geral. quarto para deposito de madeiras e lenha, quarto para guarda de selas e arreios.
- Diversas ferramentas manuais, como: Pá, enxada, enxadão, foice, empenados, rastelos, carrinhos de mão, motosserra, roçadeiras a gasolina, soprador de folhas, lavadora de alta pressão, máquina de solda, furadeira, ferramentas diversas para manutenções mecânicas, etc.
- Galpão espaçoso para garagem de trator implementos e carros.
- Com uma grande infraestrutura, toda circundada por estrada municipal, facilitando a vistoria da fazenda, com acessos a partir de diversas cidades da região, tais como Guaratinguetá, Aparecida, Pinda, Taubaté, São Luís do Paraitinga.
- Documentação ok
- Distância: 8 km do asfalto
-Aceita 30% em permuta em imóveis na região vale do Paraiba-SP

Valor: R$ 4.800.000

Ref: 981

LEANDRO RABELO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
WHATTS: 12-991817191
CRECI 45086-J