FAZENDA COM LAGAR E OLIVEIRAS EM DELFIM MOREIRA-MG

FAZENDA EXCLUSIVA COM LAGAR DE AZEITE BIODINÂMICO, SEDE LUXUOSA E OPERAÇÃO COMERCIAL NA SERRA DA MANTIQUEIRA

LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA: Propriedade única situada em um dos locais mais bucólicos da Mantiqueira, a 1.300m de altitude. Frente para o asfalto, a apenas 1 km do centro da cidade. Proximidade com pontos turísticos (cachoeiras, picos, queijarias).

ÁREA E VOCAÇÃO:

• Área total de 83,0 hectares (34,3 alqueires paulistas).

• Distribuição: 15 alqueires de mata nativa, o restante em produção de oliveiras e fruticultura orgânicas/biodinâmicas, além de áreas livres para plantio e espaços reservados para construção de 10 chalés.

• Vocações: Ideal para complexo agrícola/industrial/comercial, com grande potencial para turismo (Restaurante, piscicultura, trilhas, visitação guiada ao lagar e degustação).

BENFEITORIAS DE ALTO PADRÃO:

• SEDE em Estilo Alemão: Junto a uma belíssima represa com borda gramada. Possui 3 dormitórios (2 suítes, 1 Master), salas de estar e jantar, lavabo, banheiro social, cozinha ampla e completa, varanda em "U" e área de serviço. Acabamento primoroso.

• Área Gourmet: Com fogão e forno à lenha.

• Casa de Caseiro: Simples e funcional, com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda.

COMPLEXO AGROINDUSTRIAL COMPLETO (PORTEIRA FECHADA):

• LAGAR COMPLETÍSSIMO: Capacidade de moagem de 300kg/azeitonas/hora. Equipamentos em Inox da marca italiana PIERALISI. Tanques decantadores para 9.000 litros de armazenamento.

• Cozinha Industrial e Laboratório: Totalmente equipados para processamento de geleias, sucos, ervas aromáticas, condimentos e chás.

• Energias: Sistema de Energia Solar Fotovoltaica e Energia Trifásica ligada.

PRODUÇÃO E CERTIFICAÇÕES (DIFERENCIAL ÚNICO):

• Empresa consolidada (10 anos), com forte demanda no atacado e varejo.

• CULTURAS: 2.800 pés de azeitonas (Arbequina, Koroneiki e Arbosana), 400 pés de maçã, e mais dezenas de frutíferas (mirtilo, morango, amora, figo, etc.).

• CERTIFICAÇÕES: Primeira empresa do mercado brasileiro certificada com todos os selos e requisitos para produtos ORGÂNICOS e BIODINÂMICOS (Selo DEMETER, IBD, Orgânico Brasil).

INFRAESTRUTURA HÍDRICA:

• 4 nascentes próprias e perenes, 1 córrego, 1 ribeirão, 1 represa.

• Abastecimento por gravidade, com um total de 45.000 litros em caixas d'água para irrigação e consumo.

NEGÓCIO E COMERCIALIZAÇÃO:

• Vendas: Loja bem montada anexa ao Lagar, junto à Rodovia de grande fluxo turístico. Vendas no Varejo (Empório da fazenda e Online) e Atacado (por distribuidores).

• Porteira Fechada: Inclui todo o acervo da empresa, trator, implementos e equipamentos.

DOCUMENTAÇÃO: RGI/INCRA/ITR/CAR rigorosamente em dia.

DISTÂNCIAS: frente com o asfalto, 1,0km do centro da cidade, 31km de Itajubá, MG, 44km da Via Dutra/Lorena, SP, 145km/ São José dos Campos, SP, 232km/ São Paulo, 258km/ Rio de Janeiro

VALOR: R$ 8.000.000,00

Ref: 1609

LEANDRO RABELO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

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