SÍTIO PARADISÍACO PRÓXIMO A CAMPOS DO JORDÃO-SP

Ideal para:

• Moradia
• Turismo
• Estudo de Animais Silvestres
• Pousada

Área Total:

• 53,24 hectares (22 alqueires paulista)
• 13 alqueires de mata nativa
• 9 alqueires de pasto sujo e capoeiras

Área Construída:

• 700 metros quadrados

Recursos Naturais:

• Lago amplo com contenção
• Açude
• 4 nascentes
• 2 riachos
• Cachoeira de água cristalina

Acesso:

• Frente para o asfalto

Benfeitorias:

Sede Luxuosacom 367 mts de área construida contendo:

• Sala de estar
• Sala de lareira
• Lavanderia
• Cozinha ampla
• Área gourmet com fogão à lenha e forno
• Despensa com armários planejados
• 4 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com armários planejados
• Escritório
• 2 Banheiro social
• Quarto de ferramentas
• Piscina de fibra com deck de madeira
• Garagem coberta para 2 carros e vários descobertos
• 2 Decks com vista para o Vale do Paraíba
• Sala do gerador
• Laje, piso frio, janelas e portas em madeira

Casa de Caseiro 1:

• 1 dormitório
• Sala
• Banheiro social
• Cozinha
• Varanda com fogão a lenha
• Laje e piso frio

Casa de Caseiro 2:

• 2 dormitórios
• Cozinha ampla com fogão a lenha e forno
• Banheiro social
• Varanda
• Laje e piso vermelhão
• Quarto de ferramentas

Espaço cinematográfico para eventos COM 190 MTS DE ÁREA CONSTRUÍDA:

• Recepção
• Sala consultório
• Cozinha
• Salão amplo com banheiros masculino e feminino
• Varanda ampla para refeições

Outras Benfeitorias:

• Galinheiro
• 2 galpões
• Curral para ordenha
• 2 canis
• pomar formado com 3.360 mts de área
• Horta
• canteiro de plantasaromaticaspara extração de óleosessenciais, sendo 550 arvores de melaleuca, 180 pés de alecrim, 170 pés de mirra, 20 de citronela, 45 de capim limão tailandês, e um destilador de óleos e hidrolatos com capacidade de 100 lts
• Energia bifásica
• Abastecimento de água por roda d'água até caixa de 2.000 litros e por gravidade até a casa
• 5,300 km de estradas internas, sendo 1 km de estrada com cascalho e bloequetes até a sede e restante em meio a mata nativa
• Altitude entre 700 e 1.000 mts

Vista panorâmica da sede e outros pontos da propriedade

Distâncias: 18 km  Campos do Jordão, 8 km Santo antônio do Pinhal, 23 km Taubaté, 48 km São José dos Campos, 20 km Pindamonhangaba-SP

Descrição Completa: Este sítio é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e estrutura para diversos fins. A área de mata nativa é perfeita para estudos e preservação de animais silvestres, enquanto a infraestrutura completa, com sede luxuosa, casas de caseiro e espaço para eventos, oferece conforto e funcionalidade para turismo e hospedagem.

Documentação: CAR, ITR, CCIR, GEO

Valor: R$ 9.500.000

REF: 1208

LEANDRO RABELO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
WHATTS: 12-991817191
CRECI 45086-J