Fazenda recem reformada e boa topografia em Silveiras-SP

Localização:

• Frente ao asfalto
• 500 metros do centro de Silveiras-SP
• 13 km da Via Dutra/Cachoeira Paulista
• 220 km de São Paulo
• 244 km do Rio de Janeiro

Tamanho:

• 85,91 hectares (35,50 alqueires paulista)

Topografia e Uso da Terra:

• Topografia baixa e média
• 12 alqueires paulista em baixadas, divididos em várias partes da fazenda
• 7 alqueires em mata

Recursos Hídricos:

• 4 nascentes perenes
• 1 córrego
• 2 represas (1 precisa de limpeza)

Infraestrutura e Benfeitorias:

• Sede recém-reformada:
  • 3 dormitórios
  • Sala
  • Cozinha
  • Banheiro social
  • Área de serviço coberta
  • Garagem coberta para 1 veículo
  • Quarto de hóspedes com banheiro social
• Rancho:
  • Cozinha industrial com fogão a lenha e forno
  • Dispensa
  • Banheiro externo masculino e feminino
• Lareira
• Cozinha independente com fogão a lenha
• Casa de Caseiro 1:
  • 2 dormitórios
  • Sala
  • Cozinha com fogão a lenha
  • Banheiro social
  • Rancho na parte dos fundos
• Casa de Caseiro 2:
  • 2 dormitórios
  • Sala
  • Cozinha
  • Banheiro social
• Amplo barracão reformado
• Chiqueiro:
  • 5 baias
• Mangueiro:
  • Capacidade para 40 vacas
  • Sala de ordenha
• Tanque de churumeira e de cevada
• Capela recém-construída
• Poço artesiano: Para abastecimento das benfeitorias

Infraestrutura Adicional:

• 5 divisões de pasto
• Pasto formado em braquiária e parte em tifton
• Cercas com 5 fios de arame, bem mantidas
• Energia trifásica com 2 transformadores
• Água da Sabesp disponível em frente à fazenda

Apididões: Fazenda com múltiplas aptidões: hotel fazenda, gado de corte e leite, loteamento por estar em perímetro urbano, restaurante, etc

Documentação:

• Georreferenciamento
• CAR (Cadastro Ambiental Rural)
• ITR (Imposto Territorial Rural)
• CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
• Matrícula no RGI em fase final de registro

Valor: R$ 4.800.000

Referência: 1255

Contato:

• Leandro Rabelo Negócios Imobiliários
• WhatsApp: 12-99181-7191
• CRECI: 45086-J