SÍTIO Á VENDA COM PORTEIRA FECHADA EM SÃO FRANCISCO XAVIER-SP

Se você busca um refúgio tranquilo em meio à natureza, este sítio é a oportunidade perfeita.

Características da Propriedade

• Área Total: 22.865 m² ou 2,28 hectares
• Localização: Estrada intermunicipal para Joanópolis, a 5 km do centro de São Francisco Xavier. Acesso por 3 km de asfalto e 2 km de terra em perfeitas condições.
• Altitude: Entre 900 e 970 m, oferecendo vistas deslumbrantes da paisagem.
• Projeto Arquitetônico: Desenvolvido por um arquiteto experiente, com integração ao ambiente natural.

Edificações

1. Casa Principal (180 m²):

   • Suíte Principal: Dormitório espaçoso com banheira, closet e banheiro completo.
   • Sala de Estar e TV: Lareira ecológica a álcool.
   • Sala de Refeições: Integrada à cozinha, com mesas e bancadas de madeira.
   • Cozinha Americana: Completa, com cooktop, geladeira, forno embutido e utensílios.
   • Lavanderia: Interna e externa, com armários planejados.
   • Segunda Suíte: Dormitório com armário planejado e varanda.
   • Escritório em Mezanino: Vista panorâmica, espaço para dois computadores.
   • Deck Planejado: 25 m² com área de fogueira.
   • Lago Decorativo e Paisagismo: Diversidade de espécies e área de lazer.

2. Chalé “O Canto do Tiê” (80 m²):

   • Suíte Principal: Integrada à sala de estar e cozinha compacta, com lareira ecológica.
   • Varanda Mobiliada: Com ofurô de alvenaria e área de churrasqueira.
   • Infraestrutura: Estacionamento privativo, água de nascente própria, internet e TV a cabo.

3. Galeria “Guainumbi” (80 m²):

   • Loja Decorada: Acervo de cerâmica, ferro e madeira, com balcão para café e banheiro público.
   • Vista Panorâmica: Área de paisagismo interligada ao lago.

4. Viveiro “Araçari” (60 m²):

   • Estufa: Criação e comercialização de mudas, com prateleiras e área externa de medicinais.

5. Área de Mata e Trilha:

   • Trilha Ecológica: 1.000 m de extensão, com reflorestamento de 2.700 árvores nativas.
   • Quiosque: Área de descanso e banheiros.

6. Área de Funcionários:

   • Dependências: Quarto, cozinha e WC para caseiro, além de depósito.

Estilo de Vida

Este sítio oferece um estilo de vida sereno e confortável, com qualidade de construção e materiais nobres. É a escolha ideal para quem valoriza a harmonia com a natureza.

REF: 1291

Valor: R$ 2.700.000

LEANDRO RABELO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
WHATTS: 12-991817191
CRECI 45086-J