SÍTIO FORMADO COM BELA VISTA PANORÂMICA EM SÃO LOURENÇO-MG

• Área Total: 20 hectares (8,26 alqueires paulistas), proporcionando amplo espaço para diversas atividades.
• Preservação Ambiental: 3,8 hectares de mata nativa, garantindo a preservação da fauna e flora local.
• Pastagem: 16,2 hectares de pasto formado com braquiária, ideal para criação de gado ou outros animais.
• Recursos Hídricos: Abundância de água com 1 poço de cacimba, 1 lago e um córrego de água cristalina, assegurando o abastecimento durante todo o ano.
• Infraestrutura: Energia elétrica trifásica, adequada para diversas necessidades.
• Sede Confortável: Casa principal com 3 dormitórios (1 suíte), sala ampla, cozinha com fogão à lenha e forno, banheiro social, área de serviço coberta, área gourmet com churrasqueira e banheiro, e quarto de ferramentas espaçoso.
• Curral: Estrutura simples com um quarto de armazenamento de insumos, facilitando o manejo do gado.
• Vista Panorâmica: Paisagem deslumbrante, proporcionando momentos de tranquilidade e contemplação, grande platô natural para construções de novas moradias, chalés , etc.
• Acesso Fácil: Estrada transitável em qualquer condição climática e para todos os tipos de veículos.
• Vizinhança: Local tranquilo e seguro, com excelente vizinhança.

Localização e Distâncias:

• 9 km de São Lourenço-MG
• 13 km de Pouso Alto-MG
• 60 km da Via Dutra/Eng. Passos-RJ
• 255 km do Rio de Janeiro-RJ
• 285 km de São Paulo-SP
• 198 km de São José dos Campos-SP.

Documentação:

• CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
• ITR (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural)
• CAR (Cadastro Ambiental Rural)
• Matrícula

Informações Adicionais:

• Valor: R$ 1.500.000

• REF: 1432

• Contato: Leandro Rabelo negócios imobiliários
• CRECI: 45086-J
• WhatsApp: 12-991817191