SÍTIO COM ACESSO FÁCIL E VISTA PANORÂMICA  ENTRE CRUZEIRO X PASSA QUATRO-MG

Este sítio excepcional, situado entre Cruzeiro e Passa Quatro-MG, oferece uma oportunidade única para quem busca um refúgio tranquilo com vistas panorâmicas deslumbrantes do Vale do Paraíba

Área total de 43,56 hectares (18 alqueires paulistas),

A propriedade combina áreas de mata nativa preservada (22 hectares) e pastagens verdejantes (22 hectares), proporcionando um equilíbrio perfeito entre natureza e espaço utilizável.

Destaques da propriedade:

• Vista panorâmica: A localização privilegiada oferece um visual deslumbrante do Vale do Paraíba, ideal para apreciar a beleza da região.
• Topografia: A topografia média e alta da propriedade cria diversos platôs naturais, perfeitos para a construção de chalés e novas moradias, aproveitando ao máximo a vista e a privacidade.
• Recursos hídricos: Três nascentes perenes garantem o abastecimento de água durante todo o ano, um recurso valioso para quem busca autossuficiência.
• Infraestrutura: A propriedade conta com energia elétrica bifásica e uma estrada interna toda cimentada, facilitando o acesso e a locomoção.
• Benfeitorias:
  • Casa de hóspedes: Com três dormitórios (uma suíte), sala ampla, banheiro social, cozinha com fogão a lenha e forno, área de serviço e área gourmet com forno de pizza.
  • Casa de caseiro simples: Para apoio e manutenção da propriedade.
  • Chalé com vista panorâmica: Com uma suíte no andar superior e dois dormitórios no andar inferior.
  • Piscina com sistema de aquecimento a gás.
• Localização: A propriedade tem frente para o asfalto, em uma região com grande potencial turístico, e está a uma altitude de 1200 metros, na parte mais alta e com uma vista de 360º com clima de montanha agradável.
• Acessibilidade:
  • 26 km da Via Dutra/Cruzeiro
  • 254 km do Rio de Janeiro
  • 231 km de São Paulo
  • 145 km de São José dos Campos
• Documentação ok, necessário fazer geoferenciamento.
• Muitos pés de eucalipto mistos.
• Pomar com diversidades de frutiferas

Informações adicionais:

• REF: 1433
• Valor: R$ 990.000
• Contato: Leandro Rabelo Negócios Imobiliários
• Creci 45086-J
• Whatts 12- 991817191