CHÁCARA DE ALTO PADRÃO, PORTEIRA FECHADA E ALTA RENTABILIDADE (AIRBNB) EM GUARATINGUETÁ-SP

LOCALIZAÇÃO E ÁREA:

• Área Total: 2,0 hectares (20.000m²) em aclive.

• Destaques: Construções e acabamento IMPECÁVEIS, totalmente isolada de vizinhos, excelente localização, ótima vizinhança e acesso fácil.

BENFEITORIAS E ESTRUTURA (PORTEIRA FECHADA)

• Casa Nova (120m²):

  • 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte com banheira.

  • 1 Banheiro social, sala e cozinha conjugados, área de serviço, despensa.

  • GRANDE VARANDA EM "U" ENVIDRAÇADA com piso em porcelanato.

• Área de Lazer Completa:

  • ÁREA GOURMET completa com forno para pizza, churrasqueira, fogão e forno à lenha.

  • PISCINA 6,0x2,5m com CASCATA.

  • PERGOLADO com FOGO DE CHÃO (15m²) CONSTRUÍDO COM PARALELEPÍPEDOS.

  • Quiosque na margem do lago (15m²).

  • Lindo chafariz com três pratos.

• Estrutura de Apoio e Sustentabilidade:

  • GALINHEIRO AUTOMATIZADO (20m²).

  • Horta em estufa coberta com Sombrite, com IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA REMOTAMENTE.

  • Canil (12m²).

  • Pequeno pomar cercado com frutíferas em produção.

  • Propriedade TOTALMENTE MOBILIADA.

  • Monitoramento com acesso remoto (computador/WhatsApp).

ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO

• Piso em porcelanato e revestimento decorado.

• Teto em madeira.

• Portas e janelas em ferro/vidro.

• Cozinha com pia e bancadas em granito com cuba inox e gabinetes.

• Banheiro com bancada/lavatório em louça com gabinete, vaso sanitário com caixa acoplada, box Blindex.

• Ares condicionados instalados.

RECURSOS HÍDRICOS E ENERGIA

• ÁGUA: Nascente e POÇO SEMIARTESIANO (25m), TOTALMENTE REGULAMENTADO perante a empresa de águas. Ambas canalizadas para servir todas as benfeitorias.

• ENERGIA: Bifásica instalada, com distribuição subterrânea.

RENTABILIDADE E DOCUMENTAÇÃO

• OPORTUNIDADE DE RENDA: O imóvel poderá continuar a ser locado pelo AIRBNB, com avaliação 9.9 do BOOKING, proporcionando ALTA RENTABILIDADE.

• DOCUMENTAÇÃO COMPLETA: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO.

• Localização: Próximo a Guaratinguetá, com fácil acesso à Via Dutra. 9km do asfalto, 11km do trevo principal de Guaratinguetá, 17km de Aparecida, 97km de São José dos Campos, 182km de São Paulo, 236km do Rio de Janeiro.

VALOR DE VENDA: R$ 990.000,00

Ref: 1573

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Leandro Rabelo Negócios Imobiliários - CRECI: 45086-J

Whatts: 12-991817191