SÍTIO PRODUTIVO COM LAGAR DE AZEITE E FÁBRICA DE SUCOS NA SERRA DA MANTIQUEIRA

ÁREA E PRODUÇÃO EM PLENO DESENVOLVIMENTO:

• Área total de 19,7 hectares (8,14 alqueires paulistas).

• Culturas:

  • 4.800 pés de oliveiras plantadas e conduzidas tecnicamente, em plena produção. (OBS: Sendo 1.500 pés em produção, com mais 1.000 pés de oliveiras adultas disponíveis para venda ou tratamento produtivo no local.)

  • 1.300 pés de uvas (500 pés em produção + 800 pés de parreiras das variedades Bordo e Isabel).

  • 1.500 pés de Amora (1.000 Tupi) e 500 pés de Framboesa.

  • 450 pés de café arábica.

  • 45 tipos de Ervas medicinais e aromáticas.

  • 350 pés de Araucária.

COMPLEXO AGROINDUSTRIAL COMPLETO:

• LAGAR DE AZEITE: 250,00m² de área impecável, totalmente dentro das normas sanitárias.

  • Equipamentos: Extratora de azeite italiana (Oliomio, 200kg/h), lavadora, filtro, enchedora de garrafas, máquina de tampar e lacrar, datadora.

  • Armazenamento: 2 tanques de aço inox (4.000 litros) e tanques de PP (cerca de 1.500 litros).

  • Produção Projetada de Azeite (Estimativa): 500 litros em 2026, 1.500 litros em 2027, 2.500 litros em 2028 e 4.000 litros em 2029.

• FÁBRICA DE SUCOS E ERVAS MEDICINAIS: 200,00m² em fase final de construção.

  • Equipamentos: Máquina de fazer suco integral para uva e amora, suquidificador integral (70 litros/h), refratômetro medidor de grau brix.

  • Produção Projetada de Suco (Estimativa): Cerca de 800 litros em 2026.

  • Estoque: Inclui estoque de garrafas de suco e azeite.

• Potencial de Expansão: Produtores rurais próximos já envolvidos em projeto para fornecimento de frutas para a fábrica de sucos.

BENFEITORIAS E RECURSOS:

• Alojamento: Chalé com cozinha e suíte integradas.

• Galpões: 2 galpões totalizando 450 m² para armazenamento e processamento.

• Recursos Hídricos: 4 nascentes próprias e perenes, além de 1 córrego.

• Destaque: Deslumbrante vista panorâmica.

NEGÓCIO E MARCA:

• MARCA DE AZEITE COM MERCADO CATIVO.

• Estuda-se a transferência da marca no negócio.

DOCUMENTAÇÃO: Documentação completa e em ordem (Ok).

LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Propriedade de altitude (1.100m) na Serra da Mantiqueira, com acesso facilitado para qualquer tempo e veículo.

• Distâncias: 22km da Via Dutra/Lorena, 207km de São Paulo (SP), 237km do Rio de Janeiro (RJ).

PREÇO: R$ 5.700.000,00

Ref: 1610

LEANDRO RABELO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

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