SÍTIO À VENDA – GUARATINGUETÁ/SP

Área Total: 18 Alqueires Paulista (43,56 hectares)

INFORMAÇÕES GERAIS DO SÍTIO

• Área total: 18 Alqueires Paulista (43,56 ha)

• Área de mata nativa preservada: 8 Alqueires (19,36 ha)

• Sem benfeitorias

DOCUMENTAÇÃO

• Em processo de regularização por Usucapião

• Comprador assume:

  • Topografia da área

  • Desmembramento ao final do processo

LOCALIZAÇÃO

• Guaratinguetá/SP

• 5,1 km do asfalto

• 11,7 km da Estrada Paulo Virgínio

• 31 km da Rodovia Presidente Dutra (Guaratinguetá)

• 120 km de São José dos Campos

INFRAESTRUTURA E RECURSOS NATURAIS

• 2 nascentes perenes dentro da propriedade

• Rede de energia elétrica próxima (facilitando ligação)

• Disponibilidade de internet

TOPOGRAFIA

• Altitude média de 1.195 metros

• Topografia alta

• Estrada que leva até o ponto mais alto da propriedade

• Vista privilegiada para a Serra do Mar

ACESSO E ESTRUTURA

• Estrada interna existente (necessita melhorias com cascalho)

• Acesso por estrada de servidão (estrada particular utilizada por mais de um proprietário)

VALORES

• R$ 450.000,00 – À vista (somente dinheiro)

• R$ 480.000,00 – Aceita veículo como parte de pagamento

• Valor de divulgação: R$ 480.000,00

Ref.: 1654

• CONTATO

Leandro Rabelo negócios imobiliários
WhatsApp: (12) 99181-7191
CRECI: 45086-J