SÍTIO COM 3,5 ALQUEIRES NOS MOTTAS EM GUARATINGUETÁ-SP

• Área Total: 8,47 hectares ou 3,5 Alqueires Paulista.

• Topografia: Relevo variado (áreas altas e baixas), proporcionando belas vistas.

• Pastagem: Formado em braquiária, ideal para criação de gado.

• Mata: Pequena

• Segurança: Propriedade totalmente cercada com arame.

• Recursos Hídricos: Nascentes próprias que abastecem as residências por gravidade e 2 belos lagos com tilápias vermelhas.

Benfeitorias:

• Área de Lazer/Rancho: Espaço aconchegante com fogão a lenha, piscina, 1 dormitório e banheiro social.

• Casa Sede (Simples): Necessita de manutenção, composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro.

• Estrutura Rural: Mangueiro para lida com animais.

Localização e Acesso:

• Bairro: Motas, Guaratinguetá-SP (Vizinhança tranquila e segura).

• Acesso: Via servidão.

• Distâncias: 11 km do asfalto e 12 km da Rodovia Presidente Dutra.

Investimento: R$ 550.000,00

• Referência: 1662

• Documentação: OK.

Destaque: Um imóvel com excelente custo-benefício para quem deseja reformar e personalizar o seu cantinho na roça, aproveitando a riqueza de água da região.

• Localização: Próximo a Guaratinguetá, com fácil acesso à Via Dutra. 9km do asfalto, 11km do trevo principal de Guaratinguetá, 17km de Aparecida, 97km de São José dos Campos, 182km de São Paulo, 236km do Rio de Janeiro.

Leandro Rabelo Negócios Imobiliários

CRECI: 45086-J

Whatts: 12-991817191