SÍTIO FORMADO EM CACHOEIRA PAULISTA-SP (Porteira Fechada)

Detalhes da Propriedade:

• Área Total: 4,84 hectares (2 alqueires paulista)
• Área Fechada: 5 mil m² em alambrado, todo gramado
• Acessos Internos: Pavimentados

Casa Principal:

• Área Construída: 114 m²
• Quartos: 2 dormitórios
• Garagens: 2 garagens cobertas
• Extras: Porão e canil em alvenaria

Rancho:

• Área Construída: 94 m²
• Características: Churrasqueira, forno e fogão à lenha, sala com 3 ambientes, banheiro, escritório (depósito), sauna, piscina, pergolado e área de fogueira
• Projeto: Possibilidade de ampliação para construção de 3 dormitórios

Frutíferas e Árvores:

• Espécies Diversas: Bananas de várias espécies, pitaia, coco, uva, abacate, laranja, limão, kiwi, mexerica, acerola, pitanga, manga, ameixa vermelha, maçã, jambo, pêra, pêssego, jaboticaba, amora, noz macadâmia, louro, cravo, ora-pro-nobis, araucária, bambu, etc.

Água e Energia:

• Poço: Com análise de água 100% potável
• Abastecimento de Água: Poço com 18 metros de profundidade e reserva de 8.000 litros em armazenamento de caixas d'água
• Energia: Trifásica
• Internet: Starlink via satélite

Outras Estruturas:

• Casa de Ferramentas: Com alguns implementos de manutenção
• Pasto Formado: 4,4 hectares em braquiária (44.000 m²)
• Mangueiro: Em alvenaria e cobertura com telhas de concreto recém-construído
• Brete
• Baia de Cavalo
• Quarto de Ferramentas
• Quarto de Ração
• Galinheiro

Condições de Negociação:

• Permuta: Até 40% do valor (podendo ser imóvel no Vale do Paraíba e São Paulo (Capital) ou terreno no Jardim Nova Cachoeira, veículos)
• Documentação: Sítio com matrícula de origem da fazenda maior

Distâncias:

• 3 km do asfalto
• 9 km da Via Dutra

Preço: R$ 790.000

Referência: 963

Contato: Leandro Rabelo Negócios Imobiliários
WhatsApp: 12-99181-7191
CRECI: 220998-F