CHÁCARA NA SERRA COM CLIMA DE MONTANHA PRÓXIMO Á CUNHA-SP
Rocinha, Guaratinguetá, São Paulo

Chácara formada com casa moderna e excelente topografia
- 1 dormitório
- sendo 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 sala
Medidas
Área Total: 3haÁrea Privativa: 1m²
Área Construída: 160m²
Terreno Área Total: 26.000m²
Localização
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Descrição
CHÁCARA EXCLUSIVA PRÓXIMO DE CUNHA COM 1.035 MTS DE ALTITUDE
Pronta para morar | 26.000 m² | 1.035m de Altitude
Se você busca o equilíbrio perfeito entre o clima de montanha e uma infraestrutura de alto padrão, esta é a sua oportunidade. Localizada em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista, esta propriedade oferece vista panorâmica permanente e aproveitamento total do terreno.
Estrutura Principal (Design Moderno)
Suíte Master: Ampla e aconchegante.
Living: Sala espaçosa integrada à cozinha moderna, com fechamento em vidros que valoriza a iluminação natural e a vista.
Lazer Privativo: Área gourmet completa com churrasqueira e espaço para recepção.
Bem-estar: Sauna a gás privativa para momentos de relaxamento.
Comodidades: Canil e área de serviço funcional.
Diferenciais e Benfeitorias
Casa de Caseiro: Com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda (necessita manutenção).
Logística Rural: Galpão coberto e concretado, já adaptado para curral com embarcador.
Recursos Hídricos e Energia: Pequeno lago privativo, abastecimento via poço semiartesiano e energia elétrica bifásica.
Topografia: Privilegiada, garantindo excelente insolação e uso de toda a área.
Localização e Acesso
Altitude: 1.035 metros (Clima de montanha o ano todo).
Acesso: Próximo à Rodovia Cunha-Guaratinguetá. Excelente acesso para qualquer tipo de veículo, independente do clima.
Distâncias: A apenas 22 km do Portal de Cunha e 75 km de Paraty/RJ.
Investimento
Valor: R$ 1.250.000,00 Documentação: OK
Leandro Rabelo Negócios Imobiliários
CRECI: 45086-J
WhatsApp: (12) 99181-7191
